Какие документы нужны для проведения строительной экспертизы?

Ниже приведены основные документы, необходимые для успешного проведения строительной экспертизы:

• 1. Документы, подтверждающие право владения или распоряжения недвижимостью:

  • Договор купли-продажи, дарения, наследования или иной договор, свидетельствующий о праве собственности.
  • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
  • Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица (доверенность, приказ руководителя и др.).

• 2. Проектная документация:

  • Исходный проект здания или сооружения.
  • Изменения и дополнения к проекту, выполненные в ходе строительства или эксплуатации.
  • Исполнительная документация (акты приемки выполненных работ, сертификаты на использованные материалы и конструкции).

• 3. Технические паспорта и кадастровые планы:

  • Технический паспорт объекта недвижимости.
  • Кадастровый паспорт земельного участка и размещённого на нём объекта.

• 4. Акт приёма-передачи:

  Акт передачи объекта заказчику или покупателю (при необходимости).

• 5. Акты скрытых работ:

  Информация о скрытых элементах конструкции и используемых материалах (подземные коммуникации, арматура, гидроизоляция и т.п.).

• 6. Сертификаты и декларации соответствия:

  • Сертификаты соответствия применяемых материалов и изделий государственным стандартам.
  • Декларации производителя о соответствии товара установленным нормам.

• 7. Дополнительные сведения (при необходимости):

  • Материалы расследования обстоятельств произошедших аварий, пожаров, затоплений и других происшествий.
  • Судебные постановления и претензии заинтересованных лиц.

Важно помнить, что конкретный список документов зависит от характера проводимых работ и конкретной ситуации. Лучше предварительно проконсультироваться с экспертом или организацией, осуществляющей строительный надзор, чтобы правильно собрать пакет необходимых бумаг.