banner

Экспертиза сметной документации

Не является большим секретом, что некоторые представители подрядных организаций искажают реальную картину стоимости проекта, который получили от Заказчика. Они завышают или занижают окончательную сметную стоимость, преследуя определенные цели, как просто корыстные, так и имиджевые.

Завышение сметной стоимости всегда приводит к дополнительным расходам Инвестора проекта. Занижение сметной стоимости всегда вводит Заказчика в заблуждение, и он начинает допускать грубые организационно-финансовые ошибки.

Достаточно часто, это заканчивается крупными конфликтами и арбитражным регулированием возникших проблем. На этом этапе, в дело включаются эксперты. Их задача состоит в том, чтобы представить суду заключение об обоснованности сметной стоимости отдельных видов работ или сметной стоимости проекта целиком.

Результатом их работы является экспертное заключение о фактической стоимости работ, относительно имеющегося проекта или технического задания, о справедливости расценок, которые использовались при расчетах сметной стоимости. Вся информация, изложенная в заключении, используется арбитражным судом для принятия справедливого решения для спорящих сторон.

Таким образом, эксперты проверяют следующие стоимостные и количественные параметры и позиции:

1. Смета проверяется на достоверность и соответствие объемов работ, относительно проектной документации или техническому заданию;
2. Проверяется соответствие объемов работ, заявленных к оплате, и объемов, выполненных фактически, и делается это непосредственно на объекте Заказчика;
3. Проверяются расчеты на применение расценок и коэффициентов, используемых для определения стоимости видов работ, с учетом договорных условий между Заказчиком и Подрядчиком, а также, с учетом условий, в которых работы выполняются (высотность, стесненность, вредность и так далее);
4. Проверяется стоимость строительного материала и оборудования, заложенная в смету, на предмет соответствия среднерыночным показателям в данном регионе застройки;
5. Рассчитываются реально выполненные работы, потраченные на это финансовые и материальные ресурсы, рассчитываются объемы работ, которые еще остались, их фактическая стоимость, и стоимость по смете;
6. Обсчитывается стоимость машин и строительных механизмов, которые заложены в смету, с учетом их количества и количества машино-часов;
7. Проверяются объемы дополнительных, непредвиденных, временных работ, с точки зрения их стоимости и необходимости для проекта;
8. Разрабатываются рекомендации по оптимизации сметной стоимости, с точки зрения интересов Заказчика, перечисляются и исправляются ошибки.

Наша компания берет на экспертизу сметы на отдельные виды работ и на объекты целиком. Мы проверяем сметную документацию на небольшие объекты и объекты промышленного назначения. Работаем с физическими и юридическими лицами.

© 2014 Стройэксперт-НК